康卉代表：

您提出的《关于促进抚顺市房地产市场健康发展的建议》收悉，现答复如下：

一、拟定符合市场及需求的控规指标

建设用地出让控制指标是在保障国土资源合理利用的前提下，对建设用地出让规模进行限制的政策。其主要目的是通过对土地的有效管理和控制，促进城市规划和建设的有序发展。该指标是自然资源部门根据实际情况和需求，有一套完整的出让控制指标管理体系。

二、控制年度开发总量，进行灵活的土地供应

为全面贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议和全国住房和城乡建设工作会议精神，着力构建房地产市场健康发展长效机制，2021年我市印发了《抚顺市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案》，在工作任务中已经明确提出了“针对房地产市场变化，及时调整土地供应节奏，适时采取抑制或者稳定措施。以区为单位，分区计算去化周期，分区采取调控措施，按照商品住房库存去化周期及时调整土地供应节奏计划，除国家另有规定外，严格落实住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标管理：当商品住房库存去化周期在36个月以上的，应该停止住宅供地；去化周期在18-36个月的，应该适当减少住宅供地；去化周期在12-18个月的，可以维持住宅供地水平；去化周期在12个月以下的，应当增加住宅供地，并适当加快供地节奏。”

三、增加中端改善类产品供应

全市商品住宅市场呈现以刚性和改善性需求为主的特点。目前我市房地产市场在建在售项目20余个，从产品定位、区域地位上来看，汇银东樾、今日阳光、学荣府、格林尚品二期、中天学府、马德里瑞景、中天首府、明骏峰景、海赋外滩、佳源凯旋名都、澳海澜庭等，基本上满足刚需和改善性不同客户群体需求。

四、规划设计中增加对品质及价格进行合理控制条款

目前，我市实行商品房销售价格明码标价制度，房地产开发企业销售商品住房时，应合理确定并申报销售价格，严格执行"明码标价、一房一价"制度，一次性公开全部预销售房源，面向社会销售。

感谢您对我市房地产工作的重视和关心。

               抚顺市住房和城乡建设局  

                               2023年8月15日